Denne ukens episode handler om lovpålagte krav. Det kan bli mye å holde styr på under renovering prosjektet så vi i Designifix har laget en oversiktlig liste med det du behøver å vite. Lovpålagte krav omfatter en rekke normer som følgende: Støy Støy er vanligvis tillatt fra 07:00 til 17:00 på ukedager. Hvis du jobber utfor disse tidene har naboer rett til å klage. Støv og røyk Prøv å holde støv og røyk på et minimum nivå og begrense det til din eiendom. Hvis du ikke klarer de

Skal du bygge, rive eller endre? Har du planer om å skifte vinduer, fikse taket, bygge garasje eller lage terrasse? Husk at du som regel må søke til kommunen først, spesielt hvis du bor i trehus bebyggelse. Plan og Bygg etaten har ansvar for kommunens overordnede arealplanlegging, plan og bygge saksbehandling. Om du skal søke byggetillatelse er det avhengig av hvor du bor og reguleringsplanen for området. På kommunens nett side finnes det reguleringsplaner og kart som gjelder

Denne ukens episode handler og kabler og rør og som vi har skrevet i tidligere episoder er det viktig å overlate rørlegger og elektriker arbeid til fagfolk. Kabler Omlegging av kabler må gjøres av en sertifisert elektriker som har tillatelse til å utføre jobben. Ikke prøv å gjøre elektroarbeid selv, med mindre du har utdannelse innen elektro faget. Selv små jobber kan ha store negative konsekvenser om det blir gjort feil. Rør Rørleggerarbeid er regulert av strenge lovpålagte

Hvis en entreprenør fullfører prosjektet for deg er det deres ansvar å kontakte byggeforskrifter og håndtere papirarbeid i tillegg til å skaffe tillatelse i ditt navn. Hvis en entreprenør ikke er villige til å gjøre dette er det lurt og velg en annen. Hvis tillatelsen står i ditt navn vil du lovpålagt være ansvarlig om problemer med entreprenørens arbeid forekommer. Det er lurt å ansette en entreprenør som har lisens og nødvendig kunnskap til å innhente papirer fra byggeforsk

Det er viktig å ha kontrollen og holde oversikt over hele renoveringsprosessen. Enten arbeidet blir utført av entreprenør eller deg selv, bør du ha bevis på hva som ble gjort, hvordan det ble gjort og dokumentere at arbeid ble gjort lovlig. · Bilder – Med store endringer er det viktig å ta før og etter bilder, som bevis. Bilder bør tas gjennom hele prosessen, slik at du kan se fremskritt, kvalitet på arbeid som er fullført og holde oversikten. · Dokumenter – Behol

Her kommer fortsettelsen på forrige HMS episode. Entreprenøren er ansvarlig for alle HMS saker når de jobber på din eiendom. Dette bør fastsettes i kontrakten (se episode 15 og 11). Du er ansvarlig for å hjelpe entreprenøren med befaring av arbeidsplassen for å finne ut om det er noen potensielle farer (slik som asbest og gass). Alt arbeid du eller entreprenøren utfører på din eiendom skal gjøres i henhold til miljø og omgivelser, som for eksempel: · Støy · Støv · Håndtering

Ukens tema er HMS- helse, miljø og sikkerhet. Dette gjelder både deg, entreprenører og resten av familien som bor i huset under renovering. Det er en stor variasjon av HMS problemer som kan oppstå på flere nivåer. Det er entreprenørenes ansvar å skaffe forsikring for sine ansatte slik at hvis noe går galt, er de beskyttet. Det er ditt ansvar å sjekke at de har forsikring, i tilfelle en ulykke skjer på din eiendom. HMS tips: · Hvis en gass lekkasje, brann eller andre skader sk

I denne episoden skal du få en innføring i alt som har med entreprenør kontrakt. Dette er viktig fordi det er juridisk bindende. En god kontrakt beskriver hva du betaler og hva entreprenøren er ansvarlig for, alt fra materialer og tjenester, arbeidsperioden. I tillegg kan det inneholde klausurer om det blir forsinkelser, eller budsjettet blir over skredet. Den bør også inneholde vilkår for arbeidskraft, kvalitet og garantier, samt material beskrivelse. En kontrakt vil beskytt

I tidligere episoder har du lært om hvordan man starter opp et oppussing prosjekt, hvordan planlegge og hvordan ansette en entreprenør. I de neste episodene skal vi gi deg en innføring innen papirarbeid og lovpålagte reguleringer. Ikke alle oppussing prosjekter krever papirarbeid eller involverer lovpålagte krav, det er ditt ansvar å finne ut av dette. Sjekk reglene før oppstart da dette vil hjelpe deg å unngå potensielle feller. 1. Små forandringer – Du kan gjøre små dekorat

Elektro-, rørlegging-, varme og kjøling jobber skal kun utføres av fagfolk som har lisens, er utdannet og er sertifiserte, fordi feil innen disse fagene blir skadelige for ditt hjem og din trygghet. Enkle oppgaver som å bytte lyspærer kan du gjøre selv, men avanserte oppgaver må overlates til profesjonelle. Tips til valg av fagfolk: · Finn ut om de er sertifiserte · Spør om kvalifikasjons bevis og hvor mange år de har jobbet i feltet · Spør om hvilke områder de har spesialise

Vi fortsetter dagens episode med detaljer om betaling. Betalings detaljer er et viktig punkt i avtalen. Uten det kan hele prosessen bli vrien. Det siste man ønsker under oppussingen er å komme i konflikt eller uenigheter med entreprenøren. I de fleste tilfellene blir kostnadene 20 % over det opprinnelige tilbudet. Dette skjer ofte fordi det oppdages skulte feil eller at det blir brukt dyrere materialer enn opprinnelig avtalt. Betalings muligheter Fast sum – For noen prosjekte

I siste episode skrev vi om verifisering av entreprenørs troverdighet. Når du er sikker på at du har funnet det rette firma å jobbe med, kan du gå videre til neste steg: signering av kontrakt, og det er nettopp dette denne episoden handler om. Hvis entreprenøren ikke gir deg en kontrakt, lag gjerne et utkast selv med utgangspunkt i kravspesifikasjonene. Dette vil beskytte deg mot problemer som kan oppstå underveis. I de fleste tilfellene vil entreprenøren gi deg en startdato

Nå kan du gå videre til neste steg: verifisering av entreprenørens troverdighet, siden det er en viktig del av oppstart fasen. De fleste entreprenørene har de rette kvalifikasjonene for å levere høy kvalitet, men det finnes også entreprenører uten kvalifikasjonene som kreves. En ukvalifisert entreprenør kan lett påføre skader og ekstrakostnader. Det finnes flere måter å finne ut kvalifikasjonene til entreprenøren. Du kan sjekke nettsiden eller ringe og spørre entreprenøren di

I denne episoden fortsetter vi der vi avsluttet i forrige episode. Vi går videre i detalj om den viktige prosessen om valg av entreprenør. Skriv ned en liste med oversikt over hver entreprenør nær din lokasjon. Husk på at jo lengre borte de er lokalisert fra der du bor jo mer må du betale dem for å kjøre ut til deg. Legg til kontakt informasjonen deres og om mulig er det lurt å legge til nettstedet. Husk at når du bruker Google vil de aller første resultatene av søket være re

Hittil har vi snakket om planlegning, tips, råd, huskelister og hvordan dele opp arbeid i håndterbare porsjoner. I de neste episodene skal vi snakke om arbeidet med entreprenører og hele prosessene rundt dette fra A til Å. I dagens episode, skal vi gå gjennom startfasen. Du vil få en innføring i anbudsprosessen, hva som skiller entreprenørene fra hverandre og hvordan du kan håndtere utfordringer. 1. Finn entreprenører i området Valg av entreprenør er veldig viktig ettersom du

Fra episode 2 til 6 har vi gitt deg tips på hvordan du kan unngå oppussingsfellen. I denne episoden har vi laget en huskeliste for god planlegging. Tid er noe som de fleste av oss ønsker å ha mer av. Hvis du planlegger riktig kommer du langt, selv om du jobber noen få timer om dagen. Vær forsiktig å ikke bruk alt for mye energi på «DIY-prosjekter» da du fort kan gå lei. Revider din tidsplan og beregn tid med god romslighet mellom hver oppgave. Under renovering må du gi mye

I dagens episode skal vi ta en titt på kjerneproblemene til at 1 av 4 nordmenn går i oppussingsfellen. Vi skal vise deg hvordan du kan få mest ut av oppussingen samt hvordan små endringer kan gjøre store forskjeller. Husk! Den største årsaken til oppussingsfellen skjer når man ikke planlegger godt nok og endrer mening underveis, da blir totalkostnaden vesentlig høyere enn opprinnelig tenkt. Det er utrolig viktig at du tenker nøye, velg riktig og sett opp riktig rekkefølge på

Temaet i denne episoden er kalkuler, handlelister og verktøy. Ikke undervurder verdien av å planlegge handlelisten nøye for sannheten er at det kan oppstå unødvendige problemer dersom du ikke har plantegning eller korrekte målinger av et rom (se episode 3: Plantegning) eller dersom du ikke har bestemt deg for hva du trenger på forhånd. Det er alt for lett å overskride budsjettet uten god planlegging før handle turen. Her er noen gode tips: Skriv en liste med alt du trenger i

Et problem under renovering kan være å få oversikten over nøyaktige mål på hvert rom. Dette kan medfører innkjøp av alt for store møbler, for lite maling eller fliser. Nøyaktige plantegninger er løsningen! Plantegninger gjør at du kan se størrelsen og dimensjonen av ditt hjem, og du kan beregne material kostnadene for gulv/vegger, eller for finne ut hvilke møbler passer inn uten problemer. Du kan bruke penn og papir, hvis det dreier seg om et enkelt rom eller leie en profesjo

Vi ønsker at du skal lykkes med ditt oppussingsprosjektet. Derfor vil vi gi deg en liten innføring i arbeid som du kan gjøre selv og hvilke oppgaver som bør gjøres av entreprenør. Det er mange lovverk og tekniske utfordringer som man må holde styr på for å ikke komme i oppussingsfellen og dra på seg ekstra kostnader og tid. Du kan selv velge hva du skal gjøre selv og hva du ikke skal gjøre, basert på følgende overveielser: Lovgivning - Enkelte jobber, for eksempel ledninger