Episode 1: Design, stiler og inspirasjon Hittil har vi snakket om oppussing, planlegging og hvordan å jobbe med entreprenører. I denne serien skal vi gi deg inspirasjon, ideer og sjekklister til interiør, stiler og innredning for å skape ditt drømmehus. De fleste av oss liker en interiørstil og har en klar idé på hvordan drømmehuset skal se ut. Hva du liker kan ha sammenheng med hjemmet du har vokst opp i, en venns hus eller noe du har sett i et magasin. Bruk alle inspirasjon

Under renovering og oppussing er det viktig å tenke på omgivelsene. Alt arbeid du eller entreprenøren utfører på din eiendom bør være miljøvennlig. Fokuset bør være på: · Støy · Støv · Farlig materialer · Avfallshåndtering · Vernede planter og dyr arter · Valg av miljøvennlige materialer · Gjenbruk · Innkjøp av riktig kvantitet Kutting av trær Du må søke om tillatelse i kommunen for å kutte trær på eiendommen hvis: · Du bor i et område som er omfattet av en reguleringsplan me

HMS er veldig viktig under et hvert prosjekt både for eiendommen din, entreprenører og deg og dine. Vi har laget en liste med det du trenger å vite for en trygg renovering. Hvis det oppstår gass lekkasje eller brann, er det viktig å forlate byggeplassen og ringe nødnummeret. Hvis noen blir skadet må personen sendes til legevakten umiddelbart. Identifiser farer slik som: asbest, vannkabler, elektriske ledninger, mugg, sopp, kjølevæske før arbeidet settes i gang. Hvis du unnlat

Kontrakter og avtaler med entreprenør er juridisk bindende og et bevis på entreprenørens ansvar og betalingsrettigheter. Kontrakten bør inneholde material- og arbeidsbeskrivelse, leveringsfrist, pris, garanti og klausur om uforutsette hendelser (skjulte feil, overskriding av budsjett og tid). Kontrakten vil beskytte deg hvis entreprenøren gjør feil, ligger langt bak tidsskjema eller leverer mangelfull tjeneste. Kontrakten vil beskytte deg mot overbelastning og slurvete arbeid

Denne ukens episode handler om lovpålagte krav. Det kan bli mye å holde styr på under renovering prosjektet så vi i Designifix har laget en oversiktlig liste med det du behøver å vite. Lovpålagte krav omfatter en rekke normer som følgende: Støy Støy er vanligvis tillatt fra 07:00 til 17:00 på ukedager. Hvis du jobber utfor disse tidene har naboer rett til å klage. Støv og røyk Prøv å holde støv og røyk på et minimum nivå og begrense det til din eiendom. Hvis du ikke klarer de

Skal du bygge, rive eller endre? Har du planer om å skifte vinduer, fikse taket, bygge garasje eller lage terrasse? Husk at du som regel må søke til kommunen først, spesielt hvis du bor i trehus bebyggelse. Plan og Bygg etaten har ansvar for kommunens overordnede arealplanlegging, plan og bygge saksbehandling. Om du skal søke byggetillatelse er det avhengig av hvor du bor og reguleringsplanen for området. På kommunens nett side finnes det reguleringsplaner og kart som gjelder

Denne ukens episode handler og kabler og rør og som vi har skrevet i tidligere episoder er det viktig å overlate rørlegger og elektriker arbeid til fagfolk. Kabler Omlegging av kabler må gjøres av en sertifisert elektriker som har tillatelse til å utføre jobben. Ikke prøv å gjøre elektroarbeid selv, med mindre du har utdannelse innen elektro faget. Selv små jobber kan ha store negative konsekvenser om det blir gjort feil. Rør Rørleggerarbeid er regulert av strenge lovpålagte

Hvis en entreprenør fullfører prosjektet for deg er det deres ansvar å kontakte byggeforskrifter og håndtere papirarbeid i tillegg til å skaffe tillatelse i ditt navn. Hvis en entreprenør ikke er villige til å gjøre dette er det lurt og velg en annen. Hvis tillatelsen står i ditt navn vil du lovpålagt være ansvarlig om problemer med entreprenørens arbeid forekommer. Det er lurt å ansette en entreprenør som har lisens og nødvendig kunnskap til å innhente papirer fra byggeforsk

Det er viktig å ha kontrollen og holde oversikt over hele renoveringsprosessen. Enten arbeidet blir utført av entreprenør eller deg selv, bør du ha bevis på hva som ble gjort, hvordan det ble gjort og dokumentere at arbeid ble gjort lovlig. · Bilder – Med store endringer er det viktig å ta før og etter bilder, som bevis. Bilder bør tas gjennom hele prosessen, slik at du kan se fremskritt, kvalitet på arbeid som er fullført og holde oversikten. · Dokumenter – Behol

Her kommer fortsettelsen på forrige HMS episode. Entreprenøren er ansvarlig for alle HMS saker når de jobber på din eiendom. Dette bør fastsettes i kontrakten (se episode 15 og 11). Du er ansvarlig for å hjelpe entreprenøren med befaring av arbeidsplassen for å finne ut om det er noen potensielle farer (slik som asbest og gass). Alt arbeid du eller entreprenøren utfører på din eiendom skal gjøres i henhold til miljø og omgivelser, som for eksempel: · Støy · Støv · Håndtering

Ukens tema er HMS- helse, miljø og sikkerhet. Dette gjelder både deg, entreprenører og resten av familien som bor i huset under renovering. Det er en stor variasjon av HMS problemer som kan oppstå på flere nivåer. Det er entreprenørenes ansvar å skaffe forsikring for sine ansatte slik at hvis noe går galt, er de beskyttet. Det er ditt ansvar å sjekke at de har forsikring, i tilfelle en ulykke skjer på din eiendom. HMS tips: · Hvis en gass lekkasje, brann eller andre skader sk

I denne episoden skal du få en innføring i alt som har med entreprenør kontrakt. Dette er viktig fordi det er juridisk bindende. En god kontrakt beskriver hva du betaler og hva entreprenøren er ansvarlig for, alt fra materialer og tjenester, arbeidsperioden. I tillegg kan det inneholde klausurer om det blir forsinkelser, eller budsjettet blir over skredet. Den bør også inneholde vilkår for arbeidskraft, kvalitet og garantier, samt material beskrivelse. En kontrakt vil beskytt

I tidligere episoder har du lært om hvordan man starter opp et oppussing prosjekt, hvordan planlegge og hvordan ansette en entreprenør. I de neste episodene skal vi gi deg en innføring innen papirarbeid og lovpålagte reguleringer. Ikke alle oppussing prosjekter krever papirarbeid eller involverer lovpålagte krav, det er ditt ansvar å finne ut av dette. Sjekk reglene før oppstart da dette vil hjelpe deg å unngå potensielle feller. 1. Små forandringer – Du kan gjøre små dekorat

Elektro-, rørlegging-, varme og kjøling jobber skal kun utføres av fagfolk som har lisens, er utdannet og er sertifiserte, fordi feil innen disse fagene blir skadelige for ditt hjem og din trygghet. Enkle oppgaver som å bytte lyspærer kan du gjøre selv, men avanserte oppgaver må overlates til profesjonelle. Tips til valg av fagfolk: · Finn ut om de er sertifiserte · Spør om kvalifikasjons bevis og hvor mange år de har jobbet i feltet · Spør om hvilke områder de har spesialise

Vi fortsetter dagens episode med detaljer om betaling. Betalings detaljer er et viktig punkt i avtalen. Uten det kan hele prosessen bli vrien. Det siste man ønsker under oppussingen er å komme i konflikt eller uenigheter med entreprenøren. I de fleste tilfellene blir kostnadene 20 % over det opprinnelige tilbudet. Dette skjer ofte fordi det oppdages skulte feil eller at det blir brukt dyrere materialer enn opprinnelig avtalt. Betalings muligheter Fast sum – For noen prosjekte

I siste episode skrev vi om verifisering av entreprenørs troverdighet. Når du er sikker på at du har funnet det rette firma å jobbe med, kan du gå videre til neste steg: signering av kontrakt, og det er nettopp dette denne episoden handler om. Hvis entreprenøren ikke gir deg en kontrakt, lag gjerne et utkast selv med utgangspunkt i kravspesifikasjonene. Dette vil beskytte deg mot problemer som kan oppstå underveis. I de fleste tilfellene vil entreprenøren gi deg en startdato

Nå kan du gå videre til neste steg: verifisering av entreprenørens troverdighet, siden det er en viktig del av oppstart fasen. De fleste entreprenørene har de rette kvalifikasjonene for å levere høy kvalitet, men det finnes også entreprenører uten kvalifikasjonene som kreves. En ukvalifisert entreprenør kan lett påføre skader og ekstrakostnader. Det finnes flere måter å finne ut kvalifikasjonene til entreprenøren. Du kan sjekke nettsiden eller ringe og spørre entreprenøren di

I denne episoden fortsetter vi der vi avsluttet i forrige episode. Vi går videre i detalj om den viktige prosessen om valg av entreprenør. Skriv ned en liste med oversikt over hver entreprenør nær din lokasjon. Husk på at jo lengre borte de er lokalisert fra der du bor jo mer må du betale dem for å kjøre ut til deg. Legg til kontakt informasjonen deres og om mulig er det lurt å legge til nettstedet. Husk at når du bruker Google vil de aller første resultatene av søket være re

Hittil har vi snakket om planlegning, tips, råd, huskelister og hvordan dele opp arbeid i håndterbare porsjoner. I de neste episodene skal vi snakke om arbeidet med entreprenører og hele prosessene rundt dette fra A til Å. I dagens episode, skal vi gå gjennom startfasen. Du vil få en innføring i anbudsprosessen, hva som skiller entreprenørene fra hverandre og hvordan du kan håndtere utfordringer. 1. Finn entreprenører i området Valg av entreprenør er veldig viktig ettersom du

Fra episode 2 til 6 har vi gitt deg tips på hvordan du kan unngå oppussingsfellen. I denne episoden har vi laget en huskeliste for god planlegging. Tid er noe som de fleste av oss ønsker å ha mer av. Hvis du planlegger riktig kommer du langt, selv om du jobber noen få timer om dagen. Vær forsiktig å ikke bruk alt for mye energi på «DIY-prosjekter» da du fort kan gå lei. Revider din tidsplan og beregn tid med god romslighet mellom hver oppgave. Under renovering må du gi mye